Ein Unterfangen, das Herausforderungen mit sich bringt – der Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen
Marius Ehrlinger • 16. Dezember 2020
Viele Menschen, die sich zum Ziel gesetzt haben, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder auch zu vermieten stellen sich die Frage, mit welchem Aufwand und mit welchen Herausforderungen dieses Unterfangen verbunden ist. In vielen Fällen wird diese Aufgabe überschätzt. Es gibt nämlich jede Menge Dinge zu beachten, um einen erfolgreichen Abschluss der Angelegenheit herbeizuführen.
Wie kann ein professioneller Dienstleister helfen, das zu vermietende beziehungsweise zu veräußernde Objekt an den Mann zu bringen? Nachfolgend werden ein paar wesentliche Aspekte zu den angesprochenen Themenfeldern in Kürze erläutert.
Die Vermittlung von Objekten erfordert Fachwissen, Beratungskompetenz und Erfahrung
Soll ein Objekt verkauft werden, muss im Vorfeld natürlich eine ganz wesentliche Frage geklärt werden, um es am Markt richtig platzieren zu können: Was ist das Haus oder die Wohnung eigentlich wert? Und wer ist in der Lage, diese Aufgabe zu erledigen? Der Immobilienmarkt ist komplex und von einer sogenannten Teilmarktstruktur geprägt. Aufgrund der Standortgebundenheit gleicht im Grunde genommen keine Immobilie der anderen – gerade aus diesem Grund ist eine mit Expertise durchgeführte Bewertung sehr wichtig.
Ein Punkt, der sowohl im Rahmen eines Verkaufs als auch im Rahmen einer Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung nicht vernachlässigt werden sollte, ist das Exposé. Dieses sollte das Objekt auf eine attraktive, aber auch gleichzeitig sachlich korrekte Art und Weise darstellen, um möglichst früh Missverständnisse zu vermeiden. Die Besonderheiten des Hauses oder der Wohnung sollten sorgfältig herausgearbeitet und präsentiert werden, um das Interesse bei potenziellen Käufern und Mietern gezielt zu wecken.
Auch ein seriöses Auftreten des Dienstleisters und ein vertrauensvolles Verhältnis sind natürlich von Bedeutung. Damit ist zum Beispiel gemeint, dass der Makler bei Besichtigungen gut vorbereitet ist und dass der Kunde von Anfang an bis hin zum notariellen Abschluss von einer Person begleitet wird. Die hier angesprochenen Punkte sind natürlich bei Weitem nicht alle Aspekte, die zum Vermittlungserfolg beitragen.
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