Wir sind anders... Warum?
Zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung & Makler in einer Person, seit 1993 am Markt & ca. 570 verkaufte Immobilien - geben uns Recht !
Der Anspruch vieler Kunden, wenn sie ihre Immobilie(n) verkaufen/vermieten wollen, dass fachliche Kompetenz und langjährige Erfahrung bei einem Maklerbüro vorhanden sein muss, damit der Vermietungs- oder Verkaufsprozeß seriös unterstützt wird.
Wir sind sicher, dass wir diesen Anspruch erfüllen. Nach einem persönlichen Gespräch werden Sie uns sicherlich gern Ihre Immobilie anvertrauen. (s. Menü:
Verkaufte Beispiele)
Hannes Bode ist seit 1995 geschäftsführender Gesellschafter der SENATOR Immobilien GmbH (ab 2000 zu 100 %). 1993 bestand er die IHK-Prüfung zum Immobilienfachwirt in Kiel erfolgreich (Art „Meisterbrief“ in der Immobilienbranche).
2010 absolvierte er bei der DEKRA-Stuttgart die Prüfung zum zertifizierten DEKRA- Immobiliensachverständigen. Somit kann Hannes Bode Immobiliengutachten nach dem BauGB § 194 schreiben, die z.B. auch bei Gericht oder beim Finanzamt anerkannt sind. Alle 3 Jahre erfolgt eine Re-Zertifizierung. Dadurch ist unsere fachliche Sichtweise auf eine Immobilie geschärft.
Diese Kombination macht uns … anders.
Oft ist es in der Immobilienbranche üblich, Traumverkaufspreise dem Verkäufer*in zu versprechen, um erstmal den Verkaufsauftrag zu erhalten.
Für uns ist es von immenser Bedeutung Ihre Immobilie von Anfang an nachvollziehbar zu bewerten (A. aktuelle Sachwertbewertung, B. evtl. mögliche Marktanpassung - ohne Bewertungsprogramme !), für das Exposé eine ordentliche Recherche durchzuführen und dadurch die Besonderheiten einer Immobilie zu erkennen bzw. sachlich korrekt darzustellen.
Anmerkung: Wir lehnen es ab, durch möglichst viele Bilder, Ihre Privatsphäre im Internet öffentlich preiszugeben.
Bei Objektbesichtigungen die aufkommenden Käuferfragen - korrekt & sicher - zu beantworten, hat für die Vermietung/ den Verkauf eine immense Relevanz (z.B. von Gutachtern*innen oder Architekten*innen, die vom Käufer*in für eine zusätzliche Objektprüfung beauftragt worden sind). Dies ist eine Grundlage unseres Erfolgs, um Ihre Immobilie zu jeder Zeit - korrekt & sicher - ins richtige Licht stellen zu können.
Für den Immobilienverkäufer*in ist die Immobilienbewertung kostenfrei, wenn nachfolgend ein Immobilienverkauf mit Vertrag (nur in dieser Kombination) entsteht.
Ab dem 23.12.20 greift die gesetzlich vorgeschriebene Provisionsteilung je zur Hälfte zwischen Verkäufer*in und Käufer*in. Vorausgesetzt es handelt sich um ein EFH, DHH, RH oder ETW mit nur einer Wohneinheit, die auch vom Käufer*in bewohnt wird.
Die Teilung der Provision kann entfallen (dann 100 % vom Käufer*in zu tragen), wenn der Käufer*in, diese nicht selber bewohnt und die Wohnimmobilie mindestens zwei oder mehrere Wohneinheiten hat.
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren persönlichen Anruf unter 0531/ 3390-92.
