Mehrfamilienhaus kaufen in Braunschweig
Die Zinsen auf Sparguthaben befinden sich nach wie vor auf einem historischen Tiefstand. Wenn Sie zum Beispiel eine Altersvorsorge aufbauen möchten, lohnt sich es sich kaum noch, Geld auf das Sparkonto einzuzahlen. Dagegen gibt es bei Aktien die Aussicht auf höhere Renditen. Allerdings ist die Investition in solche Wertpapiere mitunter mit erhöhten Risiken verbunden. Als erfahrene Immobilienmakler können wir Ihnen attraktive Anlagemöglichkeiten anbieten, die ein günstiges Chancen-Risiko-Verhältnis aufweisen. So empfehlen wir Ihnen, in Braunschweig ein Mehrfamilienhaus zu erwerben. Das Team um unseren geschäftsführenden Gesellschafter Hannes Bode berät Sie zu diesem vielschichtigen Thema umfassend.
Wir vermitteln das passende Mehrfamilienhaus
Bereits seit mehr als 25 Jahren vermitteln wir Zinsobjekte an private Investoren, die nach einer renditestarken Kapitalanlage suchen. Für den Fall, dass Sie ein
Mehrfamilienhaus kaufen wollen, benötigen Sie hierfür einiges an Kapital. Verfügen Sie über eine hohe Bonität und womöglich schon über ein Eigenheim, bringen Sie gute Voraussetzungen mit, um ein Zinshaus zu kaufen. Rund um Braunschweig haben wir regelmäßig interessante Immobilienangebote im Portfolio. Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie zum Erwerb eines
Mehrfamilienhauses
mehr erfahren möchten. Unser Team informiert Sie jederzeit zu aktuellen Objekten und teilt Ihnen mit, worauf es bei einem Hauskauf zum Zwecke der Vermietung ankommt.
Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in Braunschweig kaufen
Der Kauf einer fremdgenutzten Immobilie unterscheidet sich in einigen Punkten wesentlich vom Erwerb eines Eigenheims. So ist bei einem nicht selbst genutzten Objekt wichtig, dass sich dieses gut vermieten lässt. Das Mehrfamilienhaus sollte sich daher in einer begehrten Wohnlage befinden. Darüber hinaus wissen unsere Immobilienmakler, dass der Gebäudezustand ebenfalls eine wesentliche Rolle spielt, wenn es um die Vermietbarkeit geht. Als Sachverständige für Immobilienbewertung dürfen Sie sich sicher sein, dass wir Ihnen Objekte in Braunschweig offerieren, mit denen Sie solide Mieteinnahmen erzielen können. Dank unserer erstklassigen Kontakte in der Region finden wir das Zinshaus, welches ganz Ihren Ansprüchen genügt.
Von attraktiven Mietrenditen profitieren
Überdies sind wir Ihnen auch bei der
Finanzierung
des Anlageobjekts behilflich. Unser Team berät Sie gerne, welche Banken entsprechende
Immobilienkredite
für Mehrfamilienhäuser ausreichen. Zur Rückführung der aufgenommenen Kreditschuld zahlen Sie dann einfach monatliche Raten an die Bank zurück. Praktisch dabei: Fallen die gezahlten Mieten hoch genug aus, können Sie mit diesen die monatlichen Raten bedienen. Auf diese Weise brauchen Sie nicht jeden Monat eigene finanzielle Mittel aufzuwenden. Unsere Mitarbeiter erläutern Ihnen diesen Sachverhalt jederzeit in einer Beispielrechnung. In diesem Rahmen zeigen wir auch auf, welche Mietrenditen sich mit unseren vermittelten Zinshäusern erwirtschaften lassen.
Mehrfamilienhaus kaufen und Steuern sparen
Möchten Sie Ihre steuerliche Last nachhaltig senken? In diesem Fall kann der Kauf fremdgenutzten Wohneigentums ebenfalls sinnvoll sein. Denn Aufwendungen, die zur Erzielung von Mieteinkünften dienen, lassen sich von der Steuer absetzen. So können Sie zum Beispiel durch Renovierungen und Sanierungen Ihre jährliche Steuerzahlung vermindern. Interessieren Sie sich dafür, finden unsere Immobilienmakler ein geeignetes Mehrfamilienhaus rund um Braunschweig. Als versierte Immobilienexperten können wir nämlich hinreichend gut abschätzen, ob ein bestimmtes Zinshaus für Sie finanziell lukrativ ist. Hierbei greifen wir auf eine mehr als 25-jährige Erfahrung im Bereich Immobilien zurück. Erwerben Sie bei uns ein Mehrfamilienhaus, dann zahlen Sie nach gesetzlicher Vorgabe nur noch die Hälfte der Maklerprovision. Den anderen Teil übernimmt der Verkäufer.
Geht es um den Kauf eines fremdgenutzten Wohnobjekts, sind wir der erste Ansprechpartner in Braunschweig. Doch auch wenn Sie ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung suchen, steht unser fachkundiges Team zur Verfügung. Des Weiteren können Sie uns jederzeit kontaktieren, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus veräußern wollen. Gerne führen wir eine ausführliche Immobilienbewertung durch, bevor wir das Objekt für Sie verkaufen. Ferner kümmern wir uns ebenso um eine ansprechende Gestaltung des Exposés. Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung.
Was versteht man unter einem Mehrfamilienhaus?
Ein Mehrfamilienhaus ist ein Wohngebäude, welches für mehrere Nutzer geeignet ist. Dies können Eigentümer oder Mietparteien sein. Das Mehrfamilienhaus wird mit „MFH“ abgekürzt und auch als Mehrfamilienwohnhaus tituliert. Gegenüber dem Einfamilienhaus oder Doppelhaus besitzt das Mehrfamilienhaus mindestens drei abgeschlossene Wohneinheiten. Üblicherweise verteilen sich die abgeschlossenen Wohneinheiten auf mehrere Etagen. Die Bezeichnung Mehrfamilienhaus bedeutet jedoch nicht, dass ausschließlich Familien darin wohnen; es können auch Studenten, Mieter, Eigentümer, Singles oder Pendler in einem Mehrfamilienhaus wohnen. Mehrfamilienhäuser können auch aus bis zu zehn oder mehr Wohneinheiten bestehen.
Welche Arten von Mehrfamilienhäusern existieren auf dem Immobilienmarkt?
Das Mehrfamilienhaus ist ein freistehendes Wohngebäude, welches überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird und mehr als zwei Wohneinheiten hat. Ein Reihenhaus kann auch als Mehrfamilienhaus definiert werden, da es sich um einzelne, separat abgetrennte Wohneinheiten handelt. Ein weiterer Unterschied besteht in der Eigentumsstruktur. Wenn Sie der Haupteigentümer des Mehrfamilienhauses sind, sind Sie bei der Vermietung jeder Wohnung an die ortsüblichen Mietpreise gebunden. Bei einem nach Wohnungseigentümergesetz geltenden Mehrfamilienhaus und dem dazugehörigen Grundstück, können Sie Eigentümer als auch Bewohner der Wohnung sein. Die verschiedenen Eigentümer in dieser Struktur müssen sich an die Rahmenbedingungen des Wohnungseigentümergesetzes halten. Dabei unterscheiden wir zwischen dem Eigentum in Gemeinschafts- und Sondereigentum.
Mehrfamilienhaus Beispiele
Als Stadtvilla gelten in Deutschland sämtliche Mehrfamilienhäuser mit mehr als drei Wohnungen, welche freistehend und modern neu gebaut wurden. Somit können wir sagen, dass die Begriffe Mehrfamilienhaus und Stadtvilla als ein Beispiel für Mehrfamilienhäuser in Zusammenhang stehen.
Aufgrund der Flexibilität und nicht klar definierten Anzahl der Wohnungen bzw. Einheiten, gibt es eine Menge an Beispielen für Mehrfamilienhäuser. Unter diese Kategorie fallen beispielsweise Fertigteilhäuser oder Massivbauhäuser mit einer entsprechenden Wohnungsanzahl, sofern diese mehr als zwei Wohnungen beinhalten. Haben Sie gewusst, dass Mehrfamilienhäuser in Deutschland die zweitgrößte Gebäudegruppe unter Maßgabe der Wohnfläche bilden?
Mehrfamilienhaus kaufen
Mehrfamilienhaus kaufen - wann lohnt es sich? Diese Frage stellen sich viele Käufer und wahrscheinlich auch Sie! Wenn Sie eine sinnvolle Investition für die Zukunft tätigen wollen, zum Beispiel in Ihre Altersvorsorge, lohnt es sich, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren. Sie können den Mietzins beiseite legen, daraus Rücklagen für die Renovierungsarbeiten am Dach und an den Heizungen bilden und somit den Wert Ihres Mehrfamilienhauses steigern. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Steuerersparnis, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen. Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen lohnt sich dann, wenn Sie die Mieteinkünfte von der Steuer absetzen. Renovierungsarbeiten und Sanierungen können Sie ebenso von der jährlichen Steuerzahlung mindernd absetzen. Vielleicht haben Sie auch vor, Ihr Mehrfamilienhaus an Ihre Kinder zu vererben und durch den erwirtschafteten Mietzins eine sichere Einkommensgrundlage für Ihre Kinder zu schaffen. Wann lohnt es sich, ein Mehrfamilienhaus zu kaufen? Die Frage beantwortet sich mit:“ Jeder Zeitraum ist ein günstiger Zeitraum, wenn Sie sich ein Mehrfamilienhaus kaufen möchten!“ Wir beraten Sie gerne, rufen Sie uns an!
1993
2010
80 - 100
über 550
