Die Tücken beim Immobilienverkauf

Gibt es den „richtigen“ Makler?

Wie kann ein Makler behilflich sein und auf was sollte der Hausverkäufer bei der Wahl des Maklers achten? Gibt es den richtigen Immobilienfachmann? Ja, den gibt es. Wenn ein Immobilienbüro auf viele Jahre Erfahrung und auf unzählige erfolgreiche Abschlüsse zurückblicken kann, ist dies positiv zu werten. Der Makler ist das Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer. Er soll eine Vertrauensperson für beide Parteien darstellen. Wäre dem nicht so, würde er sein Gewerbe nicht über viele Jahre erfolgreich ausgeübt haben können.

Ein Immobilienfachmann ist nicht einfach nur ein Verkäufer. Er soll und muss über ein großes Fachwissen verfügen, um beratend zur Seite stehen zu können. Schön ist es, wenn eine zusätzliche Sachverständigenprüfung abgelegt wurde und somit ein Verkehrswertgutachten erstellt werden kann. Wenn solch ein Gutachten vorliegt, können sich Verkäufer und Käufer bei einer Kauf-/Verkaufsentscheidung sicher sein, genau das Richtige zu machen. Es wird zu keiner Zeit die Frage aufkommen: War mein Haus eventuell mehr Wert oder habe ich das Haus vielleicht zu teuer gekauft? Ist der Makler ein vereidigter und gerichtlich bestellter Sachverständiger, werden sich bei ihm beide Parteien immer gut aufgehoben fühlen.

Erfahrung, Fachkenntnis und Vertrauen sind der Schlüssel zum Erfolg

Wer einen erfahrenen Makler mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt, kann sich in aller Ruhe zurücklehnen. Der Immobilienfachmann wird alle Maßnahmen ergreifen, um das Objekt gut und vernünftig zu bewerben. Es wird ein professionelles Exposé erstellt und Besichtigungstermine werden durch ihn vereinbart und übernommen. Auch hat der Makler im Laufe der Jahre gelernt zu erkennen, ob es sich um zahlungskräftige Interessenten oder nur um Immobilientouristen handelt, mit denen ein Besichtigungstermin eine Zeitverschwendung wäre.

Das „richtige“ Immobilienbüro ist der Garant für einen guten Verkauf und eine reibungslose Abwicklung der Formalitäten.

Warum wir die richtigen Ansprechpartner für den Immobilienverkauf sind

Ein Immobilienverkauf kann schon einmal ein langfristiges Unterfangen sein, das an den Nerven zerrt. Wir nehmen Ihnen die Sorgen und grauen Haare ab und führen Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf. Durch Hinzuziehen von Experten, die die nötige Fach- und Sachkenntnis, sowie Kenntnisse über Immobilienbewertung und Werte mitbringen, machen Sie sich den Immobilienverkauf leicht. Um einen Immobilienverkauf in Braunschweig lohnend abzuschließen, sollte ein Sachverständiger die Immobilienbewertung vornehmen.

Schon gewusst? 3 Verfahren sind zur Wertbestimmung geeignet.

Auch der Immobilienverkauf Braunschweig bedarf eine Strategie, damit Sie das Beste aus Ihrem Haus/Ihrer Wohnung/Ihrer Gewerbeimmobilie herausholen können. Hierfür sind drei verschiedene Verfahren zur Immobilienbewertung geeignet:

• Das Sachwertverfahren
• Das Ertragswertverfahren und
• das Vergleichswertverfahren.
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Welche dieser drei Bewertungsgrundlagen in Ihrem Fall am besten geeignet ist, können wir bei einer persönlichen Begehung besprechen. Durch unsere Expertise können Sie sicher sein, dass Sie Ihre Immobilie zu einem gerechtfertigten Preis verkaufen und müssen sich keine Sorgen über einen zu günstigen Verkauf machen.

Was uns ausmacht und wie Sie beim Immobilienverkauf von uns profitieren

Als zertifizierter Sachverständigenbetrieb sind wir mit allen wichtigen Belangen zur Immobilienbewertung vertraut und können Ihnen den Immobilienverkauf Braunschweig aus einer Hand anbieten. Auf diese Weise benötigen Sie nur eine Anlaufstelle und behalten Ihre Kosten für die Bewertung und den Verkauf stets im Blick. Folgende Leistungen sind in unserem Portfolio enthalten:

• Immobilienbewertung
• Erstellen der zum Verkauf notwendigen Unterlagen
• Durchführung von Besichtigungen
• Abwicklung des Kaufprozesses

So wird Ihnen der Immobilienverkauf leicht gemacht und Sie können sicher sein, dass Sie einen wertgerechten Immobilienverkauf abgeschlossen haben. Verlassen Sie sich also auf unsere Expertise und erzielen Sie den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Überlassen Sie den Immobilienverkauf in Braunschweig den Profis

Der Immobilienverkauf muss für Sie nicht anstrengend und nervenaufreibend sein, wenn Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie überlassen. Sie können sich zurücklehnen und müssen nur auf unsere Rückmeldung warten. Ob es ein Angebot eines Käufers ist oder ein Verkaufsabschluss, Sie erfahren es umgehend und können dann entscheiden, ob es für Sie infrage kommt.

Der enorme Vorteil, den ein Verkauf durch einen Makler mit sich bringt, ist die erhöhte Chance, die Immobilie zum tatsächlichen Verkehrswert zu verkaufen. Als Privatperson stehen Ihnen häufig Emotionen und falsche Wertvorstellungen im Weg und hindern Sie am Verkauf. Vergessen Sie in diesem Zusammenhang nicht den ersten Eindruck.

• Ein falsch gestaltetes Immobilienangebot kann unseriös wirken
• Eine zu große Verkaufszeitspanne führt zu vermehrten Gedanken an Mängel der Immobilie
• Es gibt eine Vielzahl an Fallstricken, die den Immobilienverkauf blockieren können.

Als Immobilienmakler ist der Immobilienverkauf unser Geschäft und die Immobilienbewertung erfolgt rein auf Faktenbasis, wie Lage, Alter, Zustand der Immobilie, sowie der Wertentwicklung der Umgebung.

Dies sind die wichtigsten Faktoren für eine fachgerechte und aussagekräftige Immobilienbewertung und zur professionellen Ermittlung des Verkehrswertes.

Sie möchten den Immobilienverkauf einem Makler überlassen? – Wir sind für Sie da

Melden Sie sich noch heute bei uns und wir ermöglichen Ihnen, den Immobilienverkauf in Ruhe anzugehen und den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erhalten. So sind Sie und wir zufrieden – schließlich ist Ihre Zufriedenheit unser Geschäft.